東京建物は不動産デベロッパーの中でもトップクラスの高年収企業として有名です。
この記事では、2025年最新の年収相場から職種・年代別の年収、初任給や待遇まで、知りたい情報を徹底解説！
転職・就職を考えている方はもちろん、業界研究にも役立つ実態を楽しく・わかりやすくまとめました。
東京建物の平均年収・業界での位置づけを解説！
東京建物の年収水準は、国内不動産デベロッパーの中でも抜群の高さを誇ります。
「三井不動産・三菱地所と比べてどうなの？」「本当に安定して高いの？」という疑問に答えながら、最新データと共に業界での立ち位置をやさしく解説します。
平均年収
2024年3月期の東京建物の平均年収は1,024万円（平均年齢41.8歳）です。
これは全社員の給与・賞与を含んだ平均で、他の総合不動産デベロッパーと比べても非常に高水準。
一般的なサラリーマンの平均年収（国税庁：457万円）と比べて2倍以上の水準であり、まさに「高収入エリート企業」と呼ぶにふさわしい実力派です。
実際、転職市場でも高年収・好待遇を求める人からの人気は根強く、就職先・転職先として常にランキング上位に位置しています。
業界内での位置づけ：上位グループの安定感＆実績！
東京建物は総合不動産デベロッパー年収ランキングで4位にランクイン。
三井不動産（1,289万円）、三菱地所（1,273万円）、東急不動産（1,113万円）に続く実績で、「業界トップグループの一角」を担っています。
一方、住友不動産（730万円）や建設業全体の平均（544万円）と比較すると、圧倒的な差があることが分かります。
安定感・待遇・年収の3拍子が揃った、エリート志向にピッタリな会社といえるでしょう。
| 順位 | 企業名 | 平均年収 |
|---|---|---|
| 1位 | 三井不動産 | 1,289万円 |
| 2位 | 三菱地所 | 1,273万円 |
| 3位 | 東急不動産 | 1,113万円 |
| 4位 | 東京建物 | 1,024万円 |
| 5位 | 住友不動産 | 730万円 |
東京建物の年収推移・年代別年収
東京建物の年収は「年功＋成果主義」のバランスが良く、経験と実力を重ねるほど着実に伸びるのが大きな特長です。
ここでは年代ごとの年収推移や、役職ごとのレンジを具体的な数字と共にチェックしていきましょう。
| 年代 | 推定年収 |
|---|---|
| 20～24歳 | 461万円 |
| 25～29歳 | 614万円 |
| 30～39歳 | 819万円 |
| 40～49歳 | 1,044万円 |
| 50～59歳 | 1,270万円 |
| 60～69歳 | 922万円 |
年代・職種・役職別の年収目安
東京建物は「若手でも高水準」「キャリアアップで大幅昇給」「役職ごとに年収が明確」という三拍子が揃った企業です。
各年代・職種・役職でどれくらいの年収が見込めるのか、詳細データと共に解説します。
自分のキャリアプランと照らし合わせて、どこまで年収アップが期待できるのかシミュレーションしてみましょう。
年代別（20代／30代／40代／50代）
20代前半～後半は461万円～614万円が目安。
他社と比べても初任給・20代後半の水準が高めで、「若いうちから高収入を得たい人」に最適な環境です。
30代になると800万円台、40代では1,000万円を突破する人が続出し、業界平均を大きく上回る水準へ。
50代では1,270万円と、管理職層での年収の伸びも圧巻です。
このように、キャリアを積めば積むほど年収も右肩上がりの王道モデルとなっています。
職種別（開発／営業／施工管理／コーポレート）
職種による差はあるものの、営業・企画系はインセンティブや賞与が厚く、開発・技術・施工管理系も年収レンジが高い傾向です。
たとえば、オフィスビル営業で820万円、マンション開発施工管理で580万円などが口コミからも確認でき、どの職種でも業界平均より大幅高が特徴。
本社のコーポレート部門や事業企画でも役職が付けば年収1,000万円台を超えるケースも珍しくありません。
役職別（一般／主任／課長／部長／役員）
東京建物では役職ごとに明確な年収レンジが設定されています。
役職なし：717万円／主任：901万円／課長：1,178万円／部長：1,331万円／役員：2,000万円～が目安。
昇進のタイミングは個人評価・実績によって異なりますが、実力次第でスピーディーなキャリアアップも可能です。
なお、部長以上への昇進は狭き門ですが、「実績を出せば報酬もダイレクトに上がる」実力主義的な側面も強いのがポイント。
年収面での納得感とモチベーションの高さは、他社と比べても群を抜いています。
初任給・新卒1年目の年収
東京建物の初任給は大手デベロッパーの中でも非常に高い水準です。
新卒1年目から生活の安定感・経済的余裕をしっかり実感できる待遇が整っています。
学部卒・院卒ごとの月給や、1年目に想定される賞与・残業代込みのモデル年収も具体的に紹介します。
学部卒／院卒の月給・賞与・想定年収
2024年4月の初任給は学部卒で月給300,000円、修士了で月給316,000円となっています。
これに年2回の賞与（夏・冬）、各種手当（住宅・通勤・家族等）が加算され、1年目の想定年収は400万～500万円台が目安です。
新卒でも「賞与あり」「手当充実」なので、同世代の中でも抜きんでたスタートダッシュが可能。
モデルケース（残業月20h想定）
学部卒で残業月20時間の場合、残業代だけで年間40万円前後プラスされるイメージです。
そのため、1年目でも420万
賞与・昇給・インセンティブ
東京建物は、成果をしっかりと還元する賞与・昇給システムが魅力です。
年2回のボーナス（夏・冬）は業績に連動しつつも安定支給が続いており、個人・チームの目標達成度や実績によりインセンティブの上乗せも。
昇給は年1回実施され、近年はベースアップも含めて毎年しっかり上がっています。
役職・資格手当や各種インセンティブもあり、「頑張れば頑張った分だけ評価・報酬に直結」する社風。
営業・企画系では成果配分も手厚く、「同年代より高い年収を目指したい」方に最適なフィールドとなっています。
支給回数／目安月数／評価軸・等級制度の概要
賞与は年2回支給（7月・12月）で、支給額は年間5〜6か月分が目安。
業績好調時はさらに上乗せされることもあり、直近5年間は常に高水準をキープしています。
昇給のタイミングも年1回、目標管理や人事考課により個別評価される仕組み。
役職ごとの等級制度も整っており、主任・課長・部長への昇格とともに大幅な年収増が見込めます。
また、営業・開発などプロジェクト単位での達成賞与・特別報酬も用意されており、実力派が満足できる評価体制です。
手取り額の目安（年収1,000万円・単身モデル）
「年収1,000万円超」と聞くと手取りがどの程度か気になる方も多いはず。
ここでは、東京建物で実際に多い年収1,000万円モデルでの手取り額イメージを、控除内訳とあわせて解説します。
月次／年次の概算手取り（控除の簡易内訳）
年収1,000万円の場合、社会保険・所得税・住民税等を差し引いた年間手取りは約720万～750万円。
月々の手取りは60万円前後が目安です。
独身・東京都在住の標準的モデルケースで、主な控除額は下記の通り。
（個人の扶養・自治体により若干変動あり）
| 項目 | 年収 | 月収 |
|---|---|---|
| 額面収入 | 10,000,000円 | 833,333円 |
| 所得税 | 395,000円 | 32,917円 |
| 住民税 | 500,000円 | 41,667円 |
| 健康保険 | 430,000円 | 35,833円 |
| 厚生年金 | 720,000円 | 60,000円 |
| 雇用保険 | 30,000円 | 2,500円 |
| 介護保険 | 50,000円 | 4,167円 |
| 手取り | 7,750,000円 | 645,833円 |
福利厚生・待遇
東京建物は「大手ならではの手厚い福利厚生」と「働きやすさの実現」を両立しています。
住宅・家族手当から年金制度、リフレッシュ休暇まで幅広いサポートが用意されており、生活面・キャリア面のどちらも安心できる環境です。
ここでは、休暇・働き方の柔軟性や金銭面の各種手当、キャリア形成サポートまで、リアルな福利厚生情報を詳しく解説します。
休暇・働き方（有給取得率／在宅・フレックス）
完全週休2日制に加え、年次有給休暇やリフレッシュ休暇、夏季・年末年始休暇も充実しています。
有給休暇取得率は71.7％（2023年度）と高水準。
育児休暇・産前産後休暇・介護休暇も制度として完備されており、ライフイベントにも柔軟対応が可能です。
また、フレックスタイムやテレワーク（在宅勤務）も部門ごとに導入され、働き方改革が年々進んでいます。
「家庭・プライベートも大切にしたい」「働きながらキャリアも積みたい」方にはピッタリの職場です。
金銭系（退職金／住宅手当／持株会／年金）
独身寮・借上社宅制度で首都圏勤務の若手も安心。
住宅手当や家族手当、子供手当、結婚・出産祝い金など、各種ライフイベントにも経済的サポートが手厚いのが特徴です。
確定拠出年金、財形貯蓄、社員持株会、住宅資金貸付、カフェテリアプランなど、大手グループの安定感を存分に感じられる制度が揃っています。
退職金も企業年金型で、長期的な生活設計や資産形成を考える方にも嬉しい環境です。
育成・キャリア（研修／公募／異動制度）
新卒～中堅・管理職まで、研修制度や自己啓発支援が非常に充実しています。
OJTに加え、階層別研修や専門分野の資格取得支援、外部セミナー受講など学びの機会が豊富。
また、社内公募や自己申告型の異動制度も整っており、やる気次第で新規事業やグローバル案件へのチャレンジも可能です。
「自分の成長も会社と共に実現したい」という人材が多く、キャリアの多様性を尊重する企業文化も魅力です。
東京建物は激務？労働時間の実態
「高年収＝激務？」と心配になる方もいるかもしれませんが、東京建物は働きやすさ向上にも積極的です。
繁忙期や職種によって業務量は異なるものの、全体として「バランス重視」の傾向が強まっています。
平均残業時間／みなし残業の有無／休日日数
平均残業時間は月26時間（2023年度実績）で、不動産・建設業界の中では標準的な水準。
繁忙期には多少増えることもありますが、「みなし残業」ではなく実残業分は全額支給される安心設計です。
年間休日は120日以上を確保しており、有給休暇も自由に取得しやすい環境。
ワークライフバランスを重視したい方にとっても満足度の高い職場と言えるでしょう。
また、管理職や営業職でも過度な長時間労働は抑制傾向にあり、働き方改革が確実に浸透しています。
口コミ・評判
東京建物で働く社員のリアルな声から、年収・働きやすさ・キャリアアップの満足度を深掘り！
「高収入・好待遇」の裏側や、実際の社風、改善希望の声も合わせて紹介します。
転職・就職の最終判断をする上で、現場の生の意見は要チェックです。
年収に関する良い口コミ
「年収1,000万円台を安定して目指せる」「若手でも初年度から生活に余裕」「賞与・インセンティブが高水準」などの評価が多いです。
昇格に応じて年収が明確に上がる点や、各種手当・福利厚生の手厚さにも満足度の声が多数。
また、営業・企画など「成果をしっかり評価してもらえる」「目標達成時の達成感が報酬にも直結」などのやりがいも。
家庭を持っている社員からは「家族手当や住宅制度がありがたい」「長く安心して働ける職場」という声も目立ちます。
年収に関する悪い口コミ
一方で「昇進のペースが部署・上司で差が出やすい」「部長以上の昇進は狭き門」「繁忙期の残業は避けづらい」などの課題感も。
また「競争が激しく、実績を出し続けるプレッシャーを感じることも」「同業他社と比べるとトップではない」という声も散見されます。
「安定志向の人には合うが、ベンチャー気質や極端な成果主義を求める人には物足りない場合も」といった意見もあります。
とはいえ、全体的には「高待遇・高収入・安定」の3点で強く支持されている企業です。
採用大学の傾向
東京建物は、有名国公私立から幅広く人材を採用しています。
東京大学・京都大学・一橋大学・早稲田大学・慶應義塾大学・明治大学・中央大学・法政大学・上智大学・立教大学・青山学院大学などの出身者が多いですが、地方国公立や理工系・経済系学部なども広くカバー。
理系・文系ともに活躍できるフィールドが用意されているのも大手デベロッパーならでは。
人物重視の選考傾向で「挑戦心・論理的思考・誠実なコミュニケーション力」が高評価される傾向です。
学歴偏重ではなく、実績や人柄、入社後の伸びしろにも期待をかけるカルチャーが浸透しています。
東京建物に向いている人・向いていない人
「高収入＋安定＋成長」の三拍子が揃った東京建物ですが、向き・不向きも明確です。
自分の価値観や将来設計とマッチするかを、下記の特徴を参考にチェックしてみましょう。
- 東京建物に向いている人
- 高収入・好待遇を目指したい方
- 安定感ある企業でじっくりキャリアを積みたい方
- 成果主義と年功序列のバランスを求める方
- チームワーク・協調性を大切にできる方
- 資格取得・スキルアップに意欲的な方
- 福利厚生やライフイベント対応を重視したい方
- 東京建物に向いていない人
- 短期的な成果主義や爆発的な昇給を求める方
- ベンチャー気質や自由な働き方を重視したい方
- 変化や新規チャレンジを積極的に求める方
- 個人主義が強く、チームプレーが苦手な方
- 転勤や全国勤務を避けたい方
FAQ
最後に、東京建物の年収・待遇・働き方に関するよくある質問をまとめました。
転職・就職を検討している方、業界研究を進めたい方はぜひチェックしてみてください。
Q. 東京建物の平均年収・中央値はいくら？
A. 直近2024年度で平均年収は1,024万円です。
中央値は公開されていませんが、平均年収×0.92を参考にすると約941万円と推定されます（大手デベロッパー企業の傾向から算出）。
Q. 何年目で1,000万円・1,200万円に届く？
A. 1,000万円は40代前半（課長級）、1,200万円超は50代・部長級が目安。
昇進ペースは個人の評価・部署によりますが、実績を出して着実にキャリアアップを重ねれば到達可能です。
Q. 年代・職種で年収はどのくらい違う？
A. 20代：461～614万円、30代：819万円、40代：1,044万円、50代：1,270万円が主なレンジ。
営業・企画系はインセンティブが厚く、開発・技術・施工管理系も高水準です。
役職別では主任：901万円／課長：1,178万円／部長：1,331万円が目安です。
Q. 初任給と新卒1年目の想定年収は？
A. 学部卒は月給30万円、修士了は月給31万6,000円（2024年4月実績）。
賞与・手当込みで新卒1年目年収は420万～480万円ほどが想定されます。
Q. 残業時間やワークライフバランスは？
A. 平均残業時間は月26時間、有給取得率は71.7％、年間休日は120日以上。
繁忙期もありますが、働き方改革が進み、プライベートも充実しやすい環境です。
