生和コーポレーションはやばい？と言われる理由と実態を検証【年収・残業・離職率・口コミ】

生和コーポレーションは土地活用や賃貸マンションで知られる総合建設企業。
「働き方がきつい？」「やばい噂は本当？」というネットの声が多い一方、安定した収益モデルや成長機会の多さも注目されています。
この記事では年収・残業・社風・離職率から口コミ評判まで、多角的に生和コーポレーションのリアルを徹底解説します！

生和コーポレーションの会社概要

生和コーポレーションは、土地オーナーへの賃貸マンション活用提案に強みを持つ老舗の建設・不動産コンサル企業です。
関西発ながら全国展開を進め、設計・施工・管理・リノベまで一気通貫でサービス提供。
賃貸マンションの「企画・建築」から「入居者管理・資産運用」まで総合力で支持を集めています。

会社名	生和コーポレーション株式会社
英語名	SEIWA CORPORATION
設立	1971年
資本金	20億円
本社所在地	大阪府大阪市福島区福島5-8-1
上場区分	非上場
主要事業	賃貸マンションの企画・設計・施工、管理、リノベーション、土地活用コンサル
拠点	全国主要都市
従業員数	公式HP非公開

「やばい」と言われる主な理由

生和コーポレーションが「やばい」「きつい」とささやかれる理由はどこにあるのか？
働き方・年収・福利厚生・社風など、リアルな口コミや体験談からポイントを整理し、それぞれの実態を掘り下げます。

働き方（残業・休日・配属の実情）

働き方のきつさに関する口コミはかなり多いです。
「有給休暇はほぼ取れない」「リモートワークや時短は不可」など、柔軟な働き方には消極的な傾向が根強い様子。
部署や時期によっては残業が月30〜40時間を超えることもあり、特に営業職はカレンダー通りの出勤・休日が基本。
「現場によっては休日出勤も発生」「代休取得も事実上ハードルが高い」といった体験談も散見されます。
また、働く環境（出産・育児・介護）についても、制度自体がほとんど整備されていないという指摘が多く、「家庭との両立は難しい」と感じる社員が多いようです。
職場の雰囲気や忙しさは配属先・上司次第な側面も強く、エリアごとに差が大きいという声も目立ちます。

年収・評価（固定給／歩合／昇給の納得度）

年収については「年功序列型で、着実に昇給はする」「大きな成果や結果がなくても年収は毎年上がっていく」という口コミが多い一方、評価や昇進の基準が不透明という声も少なくありません。
昇給・賞与は年1〜2回で安定していますが、「評価制度は年功序列色が強く、実力・成果よりも勤続年数重視」「本社キャリア採用は出世が早いが、現場採用は昇格が難しい」といった社内格差への不満も。
残業代は一応支給されるものの、「残業は常態化」「改善策が浸透しきっていない」という実情もあり、年収アップ＝残業前提という現場も。
福利厚生面では住宅手当がなく、都市部では生活コストの負担が大きいという声が特に若手層から目立ちます。

福利厚生（退職金・住宅・育休 等）

生和コーポレーションの福利厚生は、他の大手建設・不動産企業と比べてやや物足りないという声が多いです。
口コミでは特に「住宅手当が一切ない」点を不満とする社員が多く、都市部勤務の若手・単身者ほど家賃負担が大きいのが実情です。
資格手当や受験費用補助も、実質的には負担増であまりメリットを感じないという意見があり、福利厚生全般に関しては「最低限は整っているが、他社と比べると物足りない」という口コミ傾向。
退職金や社会保険など基本制度はもちろんありますが、リモートワークや柔軟な休暇取得・育児介護支援はほぼ期待できず、社員からも「家庭との両立には向いていない」「長期勤務モチベーションを保ちにくい」という課題感が挙げられています。
今の会社で福利厚生に不安がある方や、より手厚いサポートを重視する方は、他社との比較もおすすめです。

社風・マネジメント（風土／人事運用）

社風・マネジメントは、現場や部門ごとに差が大きいものの、総じて「体育会系」「親族経営」「利益最優先」といったキーワードが目立ちます。
親族経営の色が強く、営業は数字第一・現場は現場所長のカラーがそのまま職場環境に反映される傾向。
「現場によっては朝8時から夜20時まで拘束される」「プライベートとの両立は難しい」「上司次第で働きやすさが激変する」との声も多いです。
コミュニケーションやチームワークは現場次第ですが、「同僚の仲は良い」「フラットな現場もある」一方で、「怒鳴り声が日常茶飯事」という厳しめの体験談も。
ダイバーシティや女性活躍も進んでおらず、「女性社員は少なく管理職はほとんどいない」「外国人技能実習生が現場の主力」といった実態も特徴的です。
どんな社風・マネジメントが自分に合うのか、OB・OG訪問や面接で現場のリアルを必ず確認しましょう。

将来性・離職率（人員流動／事業環境）

生和コーポレーションの将来性は、土地活用需要の高さや賃貸住宅経営のノウハウ蓄積を強みとしつつも、若手離職・人材流出という構造課題も抱えています。
建設業界全体で高齢化・人手不足が進む中、「現場がきつい」「若手が長く定着しない」「ベテランの離職も増加」といった口コミも多く、1人あたりの負担増やワークライフバランスへの懸念も根強いです。
「繁忙期には残業が月60時間超」「業界全体で技能伝承が難しくなっている」など、将来性と働きやすさの両立が大きなテーマ。
とはいえ、オーナー需要や安定的な受注基盤があるため、事業環境は比較的堅調。
キャリアアップや転職を見据えるなら、「どんな現場でどんな上司と働くか」「自身の成長機会や異動・キャリアパスはあるか」をよく確認しておくことが大切です。

データで見る実態

公式な数値データは少ないですが、口コミ情報や業界水準をもとに生和コーポレーションの平均的な労働環境や年収・残業実態をまとめました。
同業他社（大和ハウス工業、大東建託など）と比較することで、よりリアルな位置付けも見えてきます。

項目	生和コーポレーション	大和ハウス工業	大東建託
平均年収	口コミ平均500～650万円	887万円	851万円
月間残業時間	30～40時間（部署差あり）	28.8時間	33.9時間
有給取得率	公式データなし（低い傾向）	64.2％	61.2％
若手定着率	口コミで低い傾向	70～75％	69.8％
住宅手当	なし	あり	あり

※データは各社公開値・口コミサイトをもとに2025年時点の参考値として記載

口コミ・評判

生和コーポレーションで働く社員・元社員の口コミを集め、良い点と注意点を両面から徹底解説。
リアルな体験談・評価ポイントを知ることで、転職・就職を検討する際の判断材料になります。

良い口コミ（評価ポイント）

生和コーポレーションの良い口コミで多く見られるのは、研修や育成制度の充実度、営業・施工管理ともに若手でも裁量が与えられる点です。
「新人研修で基礎から実践まで丁寧に教えてくれる」「配属後も先輩同行・ロープレ発表が多く、営業力が着実につく」という声が目立ち、早期に成長できる環境を評価する人が多数。
また、「昇進時の年収レンジが明確」「頑張り次第で30代・40代で高収入も狙える」など、やる気次第でステップアップが可能という評価も。
建築施工管理では「複数棟をまとめて任せてもらえる」「現場第一主義でやりがいがある」「チームで竣工を迎える達成感が大きい」とのポジティブな声もあり、現場で力を発揮したい人に向いている企業と言えるでしょう。
残業代が1分単位で支給される・業務DXが進んでいる点も好評です。

悪い口コミ（注意点）

一方で、生和コーポレーションの悪い口コミ・注意点も多く見受けられます。
「とにかく残業が多い」「繁忙期は月60時間超えることも」「ワークライフバランスは部署次第でかなり厳しい」との体験談が特に多いです。
また、「住宅手当が一切ない」「福利厚生が業界大手と比べてかなり弱い」という不満も顕著。
評価制度では「年功序列で頑張りが反映されにくい」「現場採用者は昇格が難しい」「成果より勤続年数が優先される」など、納得感の低さを指摘する声が目立ちます。
「朝礼が早く、終業は遅い」「休暇取得しにくい」「上司によって職場環境に大きな差が出る」など、現場マネジメントや風土の課題も依然として残っています。
とくに若手や女性社員、プライベート重視の方は注意が必要な点が多いといえるでしょう。

生和コーポレーションに向いている人・向いていない人

生和コーポレーションで活躍できる人・合わない人の特徴をまとめました。
自分の価値観やキャリアビジョンと照らし合わせてチェックしてみましょう。

• 向いている人
  • 若いうちから営業力やマネジメントを磨きたい人
  • 成長意欲が高く、厳しい環境でも頑張れる人
  • 現場主義・数字意識・チームワークを大切にできる人
  • 安定よりも裁量や成果で年収アップを狙いたい人
  • 早期昇格・キャリアアップを目指したい人
• 向いていない人
  • ワークライフバランスを最重視したい人
  • 福利厚生や住宅手当などの手厚さを求める人
  • 年功序列や成果の不透明さに納得できない人
  • 働き方や休み方に柔軟さ・多様性を求める人
  • 女性活躍やダイバーシティ環境を重視する人

まとめると、生和コーポレーションは「若いうちに実力をつけて稼ぎたい人」「体育会系・現場主義でバリバリ働きたい人」に最適。
一方、「プライベートや家族との時間をしっかり取りたい人」「安定・安心重視の方」には、やや厳しい環境と言えるでしょう。

見極め方・チェックリスト

生和コーポレーションに転職・就職を考える際の「見極めポイント」「面接やOB/OG訪問で聞くべき質問例」をまとめました。
後悔のない選択のために、以下のような質問を活用しましょう。

• 配属先ごとの残業時間や休日出勤の頻度
• 有給取得・代休取得の実績や、消化しやすさ
• 上司や現場所長のマネジメントスタイル・雰囲気
• 直近の繁忙期の働き方や、残業の実態
• 営業目標や数字管理の方法、成果評価の基準
• 昇進・昇格の具体的な基準やスピード感
• 福利厚生（住宅手当・育児介護・時短・リモートワーク等）の充実度
• 若手や女性社員のキャリアパス、定着率の実態

面接や説明会では「実際の現場・社員の声」や「配属先ごとの違い」をしっかりチェックすることが大切です。

FAQ

Q. 生和コーポレーションはやばいと言われる最大の理由は？

A. 残業・休日取得の難しさや福利厚生の薄さ、年功序列・現場主義の風土が主な理由です。
部署・配属次第で働き方が大きく変わるため、応募前に必ず現場実態を確認しましょう。

Q. ブラック企業なの？法令遵守・36協定は大丈夫？

A. 残業や休日対応の多さが問題視されがちですが、法令上の36協定や超過残業の是正指導が入るケースはそこまで多くありません。
ただし、現場によって実態が異なるため、働き方改革や労基署対応の有無も面接で必ず確認を。

Q. サービス残業や固定残業の運用は？

A. 残業代は基本的に1分単位で支給される体制ですが、部署や繁忙期によってはサービス残業が発生しやすい実情も。
求人票・面接で「固定残業の有無」「超過分の扱い」などを具体的に確認してください。

Q. 離職率は高い？どの層が辞めやすい？

A. 公式な離職率データは非公表ですが、若手・現場職を中心に流動性が高いと言われています。
配属先の雰囲気や上司との相性で長期定着に差が出やすいため、配属前に職場見学やOB訪問で実情を確かめることが重要です。

Q. 面接やOB訪問で何を確認すれば安全？

A. 残業・休日取得、上司のマネジメント、昇進基準、福利厚生の実態、女性や若手のキャリア支援策など、気になるポイントは遠慮なく質問しましょう。
現場のリアルな声を聞くことで、入社後のギャップを最小化できます。