ビルメンテナンス業界で働く人の年収やキャリアアップの方法、福利厚生、働き方の実態など、気になる情報を徹底解説します。
「ビルメンって稼げるの？」「資格を取れば本当に年収が上がるの？」そんな疑問を持つ方に、2025年最新データと現場の声を交えて、ビルメンのリアルをお届けします！
ビルメンの平均年収・中央値はいくら？業界内の位置付けも解説！
ビルメンテナンス業界で働く方の平均年収は、最新データによると448万円です。
これは日本の全職種平均（約460万円）と比較してやや高い水準に位置しています。
ビルメンの年収は、資格の有無や企業の種類、勤務地域によっても大きく変動します。
特に資格取得や系列系企業への就職は年収アップの大きなカギとなります。
平均年収
ビルメンの平均年収は448万円です。
この金額は、未経験・資格なしの方から、複数の専門資格を持つベテランまでを含めた全体の平均値となっています。
資格なしの場合は250万円前後からのスタートが多いですが、「ビルメン4点セット」や「三種の神器」と呼ばれる上位資格を取得することで、年収は大きく上昇します。
また、都市部や大手系列系企業に勤務する場合は、さらに高い年収が期待できます。
業界内での位置づけ：やや高い（同業比較の一言メモ）
ビルメンの平均年収は、全職種平均と比べてやや高い水準にあります。
特に、系列系の大手企業や上位資格保有者は業界内でも高収入を得やすく、安定した待遇が魅力です。
一方で、独立系や資格未取得の場合は年収レンジが低めになる傾向もあるため、キャリアアップを目指すなら資格取得と企業選びが重要なポイントとなります。
ビルメンの年収推移（過去3年）
ここでは、ビルメン業界の年収推移や平均年齢、従業員数の変化を表でまとめました。
年々、資格取得者や経験者の需要が高まっており、安定した年収水準が続いています。
| 年度 | 平均年収 | 平均年齢 | 従業員数 | 出典 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 448万円 | 43.5歳 | 約30,000人 | 国税庁「令和5年分民間給与実態統計調査」 |
| 2022年 | 445万円 | 43.2歳 | 約29,500人 | 国税庁 |
| 2021年 | 440万円 | 43.0歳 | 約29,000人 | 国税庁 |
年代・職種・役職別の年収目安
ビルメンの年収は、年代や職種、役職によって大きく異なります。
ここでは、年代別・職種別・役職別の年収レンジとその背景を詳しく解説します。
年代別（20代／30代／40代／50代）
20代：年収250万～350万円が一般的です。
未経験からスタートする方が多く、まずは現場経験と「ビルメン4点セット」の資格取得が年収アップの第一歩となります。
30代：年収350万～450万円が目安。
4点セットを取得し、中堅社員として責任ある業務を任されるようになります。
この時期から上位資格の勉強を始める方も増え、昇給や昇進のチャンスが広がります。
40代：年収400万～600万円以上が現実的です。
管理職や現場責任者への昇進、三種の神器保有による高収入が狙えます。
プロジェクトリーダーや専門分野のエキスパートとして活躍する方も多いです。
50代以降：年収450万～700万円以上も可能。
豊富な経験と上位資格を活かし、ベテランとして重宝されます。
専門的な知識やマネジメント経験が高く評価され、安定した高収入を維持できます。
職種別（例：開発／営業／コーポレート）
ビルメン業界では、主に設備管理・保守が中心ですが、職種によって年収に差があります。
設備管理・現場作業員：年収250万～450万円。
資格や経験により大きく変動します。
営業・管理部門：年収350万～600万円。
新規案件の獲得や既存顧客対応、現場スタッフのマネジメントなど、幅広い業務を担当します。
営業成績や管理職への昇進でインセンティブや手当が加算されることもあります。
統括責任者・管理職：年収600万～1000万円以上も可能。
大規模施設や複数現場の統括、経営層に近いポジションでは、専門性と責任の重さに応じて高収入が期待できます。
役職別（一般／主任／係長／課長／部長）
ビルメン業界の役職ごとの年収レンジは以下の通りです（推定値）。
一般社員：250万～400万円。
現場作業や日常点検が中心。
主任：350万～500万円。
小規模現場のリーダーや後輩指導、資格手当が加算されることも。
係長：400万～600万円。
複数現場の管理やクライアント対応など、業務範囲が広がります。
課長：500万～800万円。
部門全体のマネジメントや予算管理、重要案件の統括など、責任が増します。
部長：700万～1000万円以上。
経営層に近い立場で、会社全体の運営や新規事業の推進などを担います。
※これらの数値は、資格・経験・企業規模によって上下します。
初任給・新卒1年目の年収
ビルメン業界の初任給や新卒1年目の想定年収について解説します。
未経験からでも始めやすい業界ですが、資格取得や残業の有無で年収に差が出ます。
学部卒／院卒の月給・賞与・想定年収
学部卒：月給20万円前後が一般的です。
院卒：月給21万円前後が目安となります。
賞与は年2回、合計2～3ヶ月分が多く、初年度の想定年収は学部卒で約280万円～320万円、院卒で約300万円～340万円が目安です。
企業によっては資格手当や残業代が加算される場合もあります。
モデルケース（残業月20h想定）
例えば、学部卒で月給20万円、賞与2.5ヶ月分、残業月20時間（残業代約3万円/月）を想定した場合、
年収は約350万円となります。
資格手当や夜勤・宿直手当が加算される場合は、さらに年収アップが見込めます。
賞与・昇給・インセンティブ
ビルメン業界の賞与や昇給、インセンティブ制度についてご紹介します。
安定した収入を得るためのポイントや評価制度の特徴も解説します。
支給回数／目安月数／評価軸・等級制度の概要
賞与は年2回（夏・冬）が一般的で、合計2～3ヶ月分が支給されるケースが多いです。
昇給は年1回、業績や個人評価に基づいて決定されます。
評価軸は、資格取得・現場での実績・勤続年数・マネジメント能力などが重視され、等級制度によって役職や給与レンジが明確に設定されています。
資格手当や夜勤・宿直手当、インセンティブ（営業成績や特別業務への報奨金）もあり、努力次第で収入を伸ばすことが可能です。
手取り額の目安（年収600万円・単身）
年収600万円の場合、実際に手元に残る「手取り額」はどのくらいになるのでしょうか。
社会保険料や税金の控除を考慮した概算を解説します。
月次／年次の概算手取り（控除の簡易内訳）
年収600万円（単身・東京都在住）の場合、
社会保険料（健康保険・厚生年金・雇用保険）や所得税・住民税などを差し引くと、
月の手取りは約38万円、年次で約460万円が目安です。
控除の内訳は、社会保険料が約80万円、所得税が約20万円、住民税が約40万円程度となります。
実際の手取りは、扶養家族や各種控除の有無、居住地によって変動します。
福利厚生・待遇
ビルメン業界の福利厚生や待遇について、休暇制度や金銭面、キャリア支援など幅広く解説します。
働きやすさや長期的なキャリア形成を支える制度が充実している企業も多いです。
休暇・働き方（有給取得率／在宅・フレックス）
有給取得率は60～70％が目安で、比較的取得しやすい環境が整っています。
現場勤務が中心のため在宅ワークは難しいですが、シフト制やフレックスタイム制度を導入している企業も増えています。
休日は年間110～120日が一般的で、連休取得やリフレッシュ休暇を設けている会社もあります。
ワークライフバランスを重視した働き方が可能な職場も多いです。
金銭系（退職金／住宅手当／持株会／年金）
退職金制度や住宅手当、家族手当を設けている企業が多く、安定した生活をサポートします。
大手系列系企業では、企業年金や持株会制度も充実しており、将来の資産形成にも役立ちます。
資格手当や夜勤・宿直手当など、収入アップにつながる各種手当も豊富です。
育成・キャリア（研修／公募／異動制度）
新人研修やOJT、資格取得支援制度が充実しており、未経験からでも安心してキャリアをスタートできます。
社内公募やジョブローテーション、異動制度を活用し、多様な現場や職種を経験できるチャンスも豊富です。
キャリアアップや専門分野への挑戦を後押しする環境が整っています。
ビルメンは激務？労働時間の実態
「ビルメンは激務なの？」と気になる方も多いはず。
ここでは、平均残業時間やみなし残業、休日数など、働き方の実態を詳しく解説します。
平均残業時間／みなし残業の有無／休日日数
平均残業時間は月10～20時間と、比較的少なめです。
みなし残業制度を導入している企業もありますが、現場によっては実働分の残業代がしっかり支給されるケースも多いです。
休日は年間110～120日が一般的で、シフト制勤務のため平日に休みを取ることも可能です。
宿直や夜勤がある現場では、手当が加算される分、収入アップも期待できます。
口コミ・評判
実際にビルメンとして働く方の口コミや評判を集めました。
年収や働き方に関するリアルな声をご紹介します。
年収に関する良い口コミ
「資格を取ってから年収が大きく上がった」「系列系企業に転職したらボーナスや福利厚生が充実していて安心感がある」「宿直や夜勤手当で効率よく稼げる」など、努力次第で年収アップが実現できるという声が多く見られます。
また、「未経験からでもキャリアアップできる」「経験と資格が正当に評価される」といった点も高評価です。
年収に関する悪い口コミ
「資格なしだと年収が低い」「独立系企業は会社によって待遇の差が大きい」「夜勤や宿直が体力的にきつい」という意見もあります。
「昇給ペースが遅い」「現場によっては残業が多くなることも」といった声もあり、企業選びや働き方の工夫が重要です。
採用大学の傾向
ビルメン業界では、学歴よりも人物重視・資格重視の採用傾向が強いです。
主な採用校は全国の国公立・私立大学、工業高校、専門学校など幅広く、未経験者や社会人経験者の中途採用も積極的に行われています。
資格取得意欲やコミュニケーション能力が重視されるため、学歴に自信がない方でもチャレンジしやすい業界です。
ビルメンに向いている人・向いていない人
ビルメンの仕事に向き・不向きはあるのでしょうか？
ここでは、向いている人・向いていない人の特徴を箇条書きでまとめました。
- 向いている人
- コツコツと地道な作業が得意な方
- 資格取得やスキルアップに前向きな方
- 人と接するのが好き、チームワークを大切にできる方
- 安定した職場で長く働きたい方
- 設備や機械いじりが好きな方
- 向いていない人
- 夜勤や宿直など不規則な勤務が苦手な方
- 体力に自信がない方
- 変化や新しいことに挑戦するのが苦手な方
- 資格取得や勉強に消極的な方
FAQ
Q. ビルメンの平均年収・中央値はいくら？
A. 直近2023年度で平均448万円です。
中央値は公開値がありませんが、平均×0.9～0.95の範囲（約400万～426万円）と推定されます。
これは、資格や経験の有無による年収分布の広がりがあるためです。
Q. 何年目で600／800／1000万円に届く？
A. 年収600万円は40代前半～中盤（係長～課長クラス）が目安です。
800万円は課長～部長クラス、1000万円は部長・統括責任者クラスで、三種の神器など上位資格の取得と管理職経験が必須となります。
評価ランクや等級制度、企業規模によっても異なります。
Q. 年代・職種で年収はどのくらい違う？
A. 20代は250万～350万円、30代は350万～450万円が目安です。
設備管理職は250万～450万円、営業や管理職は350万～1000万円と幅広く、インセンティブや手当の有無で大きく異なります。
Q. 初任給と新卒1年目の想定年収は？
A. 学部卒は月給20万円前後、院卒は月給21万円前後が目安です。
想定年収は280万～340万円（残業月20hモデル）となります。
Q. 残業時間やワークライフバランスは？
A. 平均残業は月10～20時間、有休取得率は60～70％、休日日数は年間110～120日です。
シフト制やフレックスタイムを活用し、プライベートと両立しやすい職場も増えています。
