ケイアイスター不動産って本当に「やばい」の？そんな疑問を持つ人も多いはず。
この記事では年収・残業・離職率・口コミまで、リアルな評判とデータをもとに徹底解剖します！
現役社員の声や業界比較も交えながら、これから働く人に役立つ“本音”を大公開！
ケイアイスター不動産の会社概要
まずはケイアイスター不動産の会社情報からチェックしましょう。
東証プライム上場で、業界でも注目度の高い成長企業です。
手ごろな価格と高性能を兼ね備えた戸建住宅を全国展開し、DX推進やFC拡大にも力を入れています。
| 会社名 | ケイアイスター不動産株式会社 |
|---|---|
| 英語名 | KI‑STAR REAL ESTATE CO., LTD |
| 資本金 | 48億円（2024年3月31日現在） |
| 所在地 | 本社：埼玉県本庄市西富田762-1 東京本社：東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 12階 |
| 設立年 | 1990年 |
| 上場区分 | 東証プライム |
| 従業員数 | ―（非公開） |
| 主要事業 | 分譲住宅・注文住宅の企画・施工・販売、不動産仲介、土地開発、アパート建設、リフォーム・保証、DX開発、フランチャイズ展開 |
事業内容は幅広く、住宅の取得からアフターサポートまでトータルで支える体制が強み。
ZEH基準の省エネ住宅も手ごろな価格帯で提供しており、ファミリー層の需要をしっかり捉えています。
最新技術による業務効率化や全国ネットワークの拡大も進んでおり、これからの成長が期待できる企業です。
ケイアイスター不動産が「やばい」と言われる主な理由
「やばい」「きつい」「やめとけ」…ネットやSNSでもこのワードが目立つケイアイスター不動産。
でも、実際はどうなのか？リアルな働き方・給与・福利厚生・社風・将来性を一つひとつ深掘りします！
| やばいと言われる理由 |
|---|
| 1. 残業や休日…働き方に偏りがある |
| 2. 年収や評価制度にバラつきが大きい |
| 3. 福利厚生に課題感あり |
| 4. 社風・マネジメントのクセが強い |
| 5. 離職率や将来性への懸念 |
働き方（残業・休日・配属の実情）
働き方の実態は、配属部署や時期によって大きく異なります。
口コミを見ると、「残業がほとんどなく、休日も週2日しっかり取れる」「有給取得率が高い」など“ホワイト”な声がある一方、「サービス残業や休日出勤が発生しやすい部署もある」「早く帰れと言われるが、実際は業務量で調整が必要」といった証言も目立ちます。
特に営業や現場部門は、繁忙期や人員状況によって残業が多くなりやすいようです。
配属ガチャ感は否めず、働きやすさは拠点・上司によるという声が多く、事前に情報収集や見極めが必須。
編集部所見としては「建設・不動産業界全体の“当たり前”と比較すれば、ややマシ」という意見もあり、業界未経験者はホワイト寄りと感じる人も多いようです。
年収・評価（固定給／歩合／昇給の納得度）
給与水準は部署や職種で大きな差があるのが現実。
営業の平均年収は約596万円（全国平均＋31％）と高水準ですが、設計職は約399万円（全国平均－28％）と低め。
「基本給は低いが、成果を上げればしっかり評価される」「賞与は他社より少なめ」との口コミが多く、昇給や年収UPのチャンスは成果主義に強く依存します。
歩合給やインセンティブ制度により、年収レンジは個人の力量と部署次第。固定給が安定していないため、安定志向の人には向かないという意見もあります。
編集部の見解としては、「不動産・建設業界では珍しくない仕組みだが、成果を出せば20代で高年収も夢ではない」点はメリット。一方で成果主義に馴染めないと評価に不満を感じやすいリスクも指摘されています。
福利厚生（退職金・住宅・育休 等）
ケイアイスター不動産の福利厚生は、「一部整っているが限定的」という評価が目立ちます。
健康診断や社会保険、社員持株会、育児・介護休暇制度など、一般的な制度は網羅されており、女性の育児休暇取得や復帰率は高いとの好評も見られます。
一方で、退職金制度がない点や、住宅手当や社員寮などのサポートが薄いことを懸念する声も多数。
自社物件購入時のみ住宅補助があるものの、全社員が恩恵を受けられるわけではなく、通勤手当も最低限といった実情です。
持株会の加入が実質的な“退職金代わり”になっていると感じる社員も多く、福利厚生に強いこだわりがある方には物足りなさが残るかもしれません。
社風・マネジメント（風土／人事運用）
若手中心で明るく、体育会系な雰囲気が特徴のケイアイスター不動産。
口コミでは「活気があって働きやすい」「同期とすぐ仲良くなれる」「上下関係もフラット」といったポジティブな声が目立ちます。
しかし一方で、「理念の暗唱研修がある」「会社の価値観への共感を強く求められる」など、社風の“濃さ”や全社統一のカルチャーに違和感を覚える社員も。
マネジメント体制は拠点や上司によるバラつきが大きく、配属次第で働きやすさが大きく左右される傾向です。
会社と自分の価値観が合えば楽しく働けますが、馴染めないと精神的にきつく感じやすい面もあります。
将来性・離職率（人員流動／事業環境）
「離職率が高い」「人材の流出が多い」――このイメージは部分的に事実です。
とくに営業職・現場職では、成果主義・歩合制による収入の不安定さや、土日祝・夜間対応が多い働き方がミスマッチとなり、若手の早期離職が多発。
その結果、中堅層の“空洞化”や、顧客対応力の低下が懸念されています。
ただし、企業としてはDX推進や新規事業、全国規模のFC展開で成長を続けており、経営の安定性や将来性は一定の評価を得ています。
離職率や採用実績などの公開データはありませんが、口コミや採用情報の多さからも「流動性は高い」と推定できます。
編集部の視点としては「短期離職は多いが、ハマる人は長くキャリアアップできる環境」という両面性が際立ちます。
データで見るケイアイスター不動産の実態
「実際の数字で比較したい！」そんな方のために、ケイアイスター不動産の主要データをまとめました。
平均年収、残業時間、有給取得率、離職率などのデータを、同業他社と比較してみましょう。
| 企業名 | 平均年収 | 平均残業時間 | 有給取得率 | 離職率 |
|---|---|---|---|---|
| ケイアイスター不動産 | 営業：約596万円 設計：約399万円 |
部署・拠点による（少なめ〜繁忙期あり） | 高め（100％取得可能との口コミあり） | 非公開（口コミでは流動性高め） |
| 同業A社 | 約540万円 | 月30時間 | 65％ | 10％前後 |
| 同業B社 | 約620万円 | 月35時間 | 58％ | 非公開 |
同業他社と比べても、営業年収や有給取得率では上位ですが、設計職の年収や福利厚生面ではやや弱さが見えます。
残業や離職率は“部署ガチャ・上司ガチャ”の影響が大きいので、実態は応募時にしっかり確認するのがオススメです！
口コミ・評判
ここからは、実際にケイアイスター不動産で働く・働いていた人の「生の声」をまとめて紹介します。
リアルな評価ポイントと注意点、両方をしっかりチェックしましょう！
（口コミ収集期間：2023年～2025年／主な出典：OpenWork・Indeed・エン転職など）
良い口コミ（評価ポイント）
・成果主義で昇格・昇給のチャンスが多い！
「基本給は低めだが、成果を上げた分だけしっかり給与・賞与に反映される」「若手でも役職を目指せる」「20代で年収600万円超えも夢じゃない」など、頑張った分だけチャンスを掴める環境を評価する声が多いです。
・不動産業界の中では“ホワイト”寄り
「残業がほとんどなく、週休2日・有給消化率も高い」「上司や同期の人間関係も良好」「明るく体育会系な雰囲気で、コミュニケーションが取りやすい」など、働きやすい環境が整っている点も高評価。
・研修や育成制度が充実している
「新卒研修がとにかく手厚い」「未経験でも一から丁寧に育ててくれる」「成長できる環境がある」など、教育体制や若手育成をポジティブに捉える口コミも目立ちます。
“ガツガツ成長したい人”“実力主義で高年収を狙いたい人”には魅力的な職場と言えます。
悪い口コミ（注意点）
・退職金や住宅手当がない…福利厚生が薄い
「退職金制度がない」「住宅補助も自社物件購入者のみ」など、福利厚生の手薄さに対する不満は根強いです。
・部署によって働きやすさが大きく違う
「残業ゼロの部署もあれば、サービス残業や休日出勤が多いところも」「配属ガチャ次第でブラック化する」など、働き方のバラつきに注意が必要です。
・成果主義が合わない人には厳しい
「基本給が低く安定感に欠ける」「歩合が伸びなければ生活が厳しい」「会社の理念やカルチャーについていけないと精神的にしんどい」といった声もあり、合う合わないの差が顕著です。
「向き不向き」がはっきり分かれる社風なので、事前に見極めが大事！
ケイアイスター不動産に向いている人・向いていない人
ここでは「どんなタイプの人にケイアイスター不動産が向いているか／向いていないか」を、ポイントごとに整理します。
就職・転職後のミスマッチを防ぐためにも、しっかり自己分析しておきましょう。
- 向いている人
- 実力主義・成果主義でガッツリ稼ぎたい人
- 若いうちから役職やマネジメントに挑戦したい人
- 明るく体育会系のノリに馴染める人
- 自己成長やキャリアアップに積極的な人
- 業界の変化や新しいことに前向きな人
- 向いていない人
- 安定志向・固定給重視の人
- 残業や休日出勤が絶対にイヤな人
- 会社の理念やカルチャーに共感できない人
- 福利厚生の手厚さを求める人
- 静かで個人主義な働き方を希望する人
「自分の強み・弱み」と会社の特徴が重なるか、応募前にしっかりチェックしておくと◎！
見極め方・チェックリスト
ケイアイスター不動産への応募や転職を考えている方は、面接・OB/OG訪問・説明会・IR情報などを最大限活用し、「本当に自分に合う会社か？」を見極めることが大切です。
ここでは、実際に質問すべきポイントや確認すべき事項をまとめました。
- 直近の繁忙期（例：決算期・年度末）の残業時間・休日取得状況を具体的に聞く
- 配属ガチャ回避のため「配属先決定の仕組み」「異動・転勤の頻度や実績」を確認
- 評価・昇給の仕組み、フィードバックの頻度や内容（誰がどのように評価するのか）
- 新人・若手向けの育成制度、1年目の研修内容と配属後のサポート体制
- 固定残業・サービス残業の有無と実態、超過分の支払い方法
- 退職金制度や住宅手当、その他の福利厚生の詳細
- ハラスメントやトラブル発生時の対応体制（SLAや外部相談窓口の有無）
- 離職率や定着率など、公開データがなければ「3年以内に辞める人の割合」「中途入社の定着傾向」を聞く
「なんとなく良さそう」で決めず、実際に数字や運用例を聞いて、自分の“譲れない条件”を整理しましょう。
現場社員のリアルな声を聞くために、OB/OG訪問や社内見学もオススメです！
FAQ
Q. 「ケイアイスター不動産はやばい」と言われる最大の理由は？
A. 口コミや公開データから多く指摘されるのは残業実態や配属ガチャ、評価制度・将来性への不安です。
「成果主義の給与体系」「部署ごとの働き方格差」「中堅層の離職」などが複合的に絡んでいます。
実態は部署や拠点によるため、事前にしっかりヒアリングすることが重要です。
Q. ブラック企業なの？36協定や法令遵守は大丈夫？
A. 法令遵守や36協定の範囲内で運営されていますが、残業や休日出勤は部署によって差が大きいのが現状です。
特別条項や労基署からの是正指導については公式発表なし。
就業規則や労務情報は面接時に必ず確認しましょう。
Q. サービス残業や固定残業の運用は？
A. 固定残業制度あり／実際の残業時間や超過分の扱いは部署次第との口コミが多数。
超過分がしっかり支給されるか、現場ごとに差が出やすいので詳細を確認しましょう。
Q. 離職率は高い？どの層が辞めやすい？
A. 公開値はありませんが、営業や若手層の離職が多いとの傾向。
特に“成果主義についていけない人”や“ワークライフバランス重視の人”はミスマッチになりやすいです。
3年定着率や通年採用の実態も要チェックです。
Q. 面接やOB訪問で何を確認すれば安全？
A. 「直近繁忙期の残業」「配属先決定や異動の運用」「フィードバック頻度」「ハラスメント相談体制」など、具体的に数字・実例で質問しましょう。
転職エージェントや口コミサイトで最新情報を得るのもおすすめです！
